산성역 헤리스톤 분양가 모델하우스 총정리

산성역 헤리스톤 분양가 모델하우스 총정리 포스팅 시작!

 

산성역 헤리스톤은 서울 지하철 8호선 산성역과 도보로 2분 거리의 초역세권이라는 우수한 입지를 자랑합니다.

 

이로 인해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 잠실역까지 10분, 강남역까지는 약 50분이 소요됩니다.

 

 

 

이러한 교통의 편리함은 바쁜 현대인의 생활에 큰 장점을 제공합니다.

위치: 경기도 성남시 수정구 산성동 1336번지
세대 규모: 총 3,487세대, 45개 동
층수: 지하 5층 ~ 지상 30층
주차: 총 744대, 세대당 1.60대

 

단지 구성 및 주택형

헤리스톤은 총 3,487세대로 구성된 대규모 단지로, 45개 동으로 이루어져 있습니다.

 

 

주택형은 46㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡ 등 다양한 타입이 준비되어 있어, 실거주자뿐만 아니라 투자자까지 다양한 수요를 충족시킬 수 있습니다.

 

특히 99㎡ 타입은 넉넉한 공간을 원하는 가족 단위 거주자들에게 인기가 예상됩니다.

 

 

주변 인프라와 학군

단지 인근에는 성남북초등학교, 이마트, 세이브존, 롯데시네마 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활의 편리함이 보장됩니다.

 

또한, 성남 대공원과 인근 공원들은 쾌적한 환경을 제공하며, 이는 주민들의 삶의 질을 높이는 요소로 작용할 것입니다.

 

우수한 학군은 아이를 키우는 가구에게 최적의 조건을 제공합니다.

 

 

청약 정보 및 일정

청약 일정

• 특별공급 청약 접수: 7월 1일 월요일
• 일반공급 1순위: 7월 2일 화요일
• 일반공급 2순위: 7월 3일 수요일
• 당첨자 발표: 7월 9일 화요일
• 계약일: 7월 22일 월요일 ~ 7월 26일 금요일
• 입주일: 2027년 11월 예정

 

 

분양가

• 46㎡: 5억 8천 ~ 6억 5천
• 59㎡: 8억 5천 ~ 9억 5천
• 74㎡: 9억 8천 ~ 10억
• 84㎡: 11억 3천 ~ 11억 8천
• 99㎡: 12억 3천 ~ 13억 2천

현재 산성역 헤리스톤의 가격대는 주변 시세와 비슷하게 책정되어 있습니다.

 

다소 높게 느껴질 수 있으나, 초역세권이라는 입지와 대단지의 규모, 우수한 설계를 고려하면 경쟁력 있는 선택이 될 수 있습니다.

 

 

청약 조건

• 해당지역 1순위: 성남시 1년 이상 계속 거주자
• 기타지역 2순위: 경기, 서울, 인천 거주자, 성남 1년 미만 계속 거주자
• 민영주택: 비규제지역, 재당첨제한 없음, 전매제한 1년(과밀억제권역), 거주의무기간 없음, 분양가상한제 미적용

 

특별공급

• 신혼부부, 기관추천, 다자녀(청약통장 6개월 이상)
• 노부모부양, 생애최초(12개월 이상 지역별 예치금 충족 1순위)

 

주변 시세 비교

산성역 포레스티아

• 59㎡: 9억 8천
• 74㎡: 10억 초반
• 84㎡: 11억대

 

 

산성역 자이푸르지오

• 59㎡: 8억 중반
• 84㎡: 11억 ~ 12억

 

투자 가치와 실거주 메리트

산성역 헤리스톤은 주택 시장에서 높은 관심을 받고 있는 신축 아파트 단지로, 대우건설의 푸르지오 브랜드와 함께 하는 프로젝트입니다.

 

 

입지와 설계, 그리고 대단지라는 점에서 실거주자들에게는 큰 메리트가 있지만, 투자자에게는 가격적 메리트가 크지 않다는 평가도 있습니다.

 

그러나 산성역 인근 실거주 목적이라면 서울 출근이 편리한 위치이기 때문에 상당한 메리트가 있다고 볼 수 있습니다.

 

마무리

산성역 헤리스톤은 성남시 수정구 산성동에 위치한 대규모 신축 아파트 단지로, 다양한 편의시설과 우수한 학군, 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다.

 

 

청약을 고려하는 예비 거주자들과 투자자들에게는 좋은 기회가 될 수 있으며, 신축 아파트의 장점을 최대한 활용할 수 있는 단지입니다.

 

청약을 준비하는 분들께서는 모집공고문을 꼼꼼히 살펴보시고 준비하시기 바랍니다.

 

 

산성역 헤리스톤의 분양 일정과 조건을 잘 확인하시고, 자신의 상황에 맞는 최적의 선택을 하시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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